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Entre as principais mudanças estão a redução do fluxo de veículos pesados pelo município e novas oportunidades para o mercado imobiliário local. Este texto aborda os desafios e as possibilidades geradas por essa grande obra.

 

 

Saiba mais sobre a Duplicação da BR 381

 

Com a nova rota desviando o tráfego pesado da região dos bairros Cruzeiro Celeste, Tanquinho, Sion, entre outros, setores tradicionais como oficinas mecânicas, postos de combustíveis e restaurantes podem sofrer perdas econômicas. Em 2010, segundo estudos do DNIT, 11 mil veículos passavam diariamente pela região do bairro Cruzeiro Celeste. Esse número é maior atualmente.

 

No entanto, essa mudança também cria condições para o desenvolvimento de novos negócios em áreas que passarão a ser mais estratégicas, como os bairros Boa Vista, Industrial e Avenida Gentil Bicalho. Pois a Nova Variante passará mais ao norte do município, próximo a estrada das Pacas. A realocação do fluxo de veículos promete reposicionar a dinâmica comercial de João Monlevade.

 

Como alternativa para estimular o crescimento econômico da região do Cruzeiro Celeste, que será impactada pelas mudanças, a Prefeitura planeja a construção de um novo Parque de Exposições, que será um importante polo de eventos e atividades culturais. (Veja mais) Além disso, está prevista a abertura de uma nova avenida ligando os bairros Sion e Tanquinho. Esses projetos têm o potencial de atrair novos empreendimentos turísticos e comerciais, criando um ambiente favorável para investidores imobiliários.

 Possível área da nova avenida que ligará os bairros Tanquinho e Sion em João Monlevade

 

Essas mudanças estruturais não só redefinem os fluxos econômicos da cidade, mas também abrem espaço para a expansão imobiliária. A proximidade com as novas vias e equipamentos urbanos deve alterar os valores dos terrenos e imóveis nas regiões impactadas, atraindo tanto empresas quanto novos moradores. Investidores atentos podem aproveitar essa transição para desenvolver projetos que atendam às demandas futuras.

 

Com planejamento adequado, João Monlevade pode transformar os desafios trazidos pela nova variante em oportunidades reais de crescimento. O mercado imobiliário local tem diante de si a chance de liderar essa transformação, promovendo um desenvolvimento sustentável que beneficie toda a comunidade

Leia também: Oportunidade no Mercado Imobiliário de Itabira: Farmácia no Bairro Pedreira

Fonte: SuperDados.com

NS
José Sana, jornalista, historiador, graduado em Letras, nasceu em São Sebastião do Rio Preto, reside em Itabira desde 1966.

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